Plan pluriannuel de travaux (PPT)
Pourquoi un PPPT?
Le PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) est un outil essentiel de gestion permettant d’anticiper, hiérarchiser et optimiser les travaux nécessaires dans une copropriété sur une période de 10 ans.
Le PPPT est un document détaillant les travaux collectifs à envisager en fonction de l’état de la copropriété. Son principal objectif est de prévoir et de planifier les travaux dans les parties communes tout en fournissant une estimation des coûts associés.
La création d’un PPPT s’accompagne de la mise en place d’un ou plusieurs scénarios de travaux (PPT), adaptés à la configuration et aux besoins de la copropriété.
Le PPPT avec un architecte.
Face au proliférer d’offres commerciales qui reflètent l’engouement pour la rénovation énergétique il est essentiel de rappeler que les architectes demeurent les professionnels les mieux qualifiés pour analyser et donc intervenir sur le bâti existant.
Par leurs compétences pluridisciplinaires, les architectes sont les professionnels les plus aptes à l’élaboration des PPPT, instruments de nature stratégique, indispensables pour optimiser la gestion et assurer la pérennité des copropriétés à long terme .
En tant que professionnels assermentés et soumis à un code déontologique, les architectes garantissent l’indépendance nécessaire à toute mission de conseil.
Une équipe pluridisciplinaire spécialisée en stratégie de rénovation.
De plus, notre offre associe les compétences d’un Cabinet d’Architecture & d’un BET pluridisciplinaire (thermique,structure, fluides,..).
Notre équipe offre la compétence opérationnelle propre aux maîtres d’œuvre, est totalement indépendante des grands groupes et est spécialisée dans l’étude des bâtiments existants.
La force de notre prestation d’accompagnement réside dans cette équipe pluridisciplinaire.
La présence d’un architecte agrée en stratégie de rénovation, permets d’assurer l’approche globale, essentielle pour définir une stratégie de rénovation pertinente de votre copropriété, assurer la maîtrise des coûts et la réussite de votre projet.
Notre expérience de plusieurs décennies en maîtrise d’œuvre acquise avec un très grand nombre de projets de rénovation et de transformation de l’existant, nous permets d’élaborer des Projets de Plan Pluriannuels de Travaux (PPPT) strictement ancrés dans la réalité technique, financière et juridique de votre copropriété.
Notre configuration et notre ancrage local nous permets de proposer une approche de proximité et une relation de confiance avec les copropriétaires
credit photo : istrfry marcus
Objectifs
Le PPPT vise à vous fournir les informations nécessaires pour améliorer la gestion de vos bâtiments, transformer les contraintes en opportunités de valorisation. Cela vous permettra de respecter la réglementation, d’améliorer la sécurité, les performances et le confort, tout en réalisant des économies financières et en préservant la valeur de votre bien.
Avec l’élaboration d’un PPPT et la préfiguration d’un PPT, les copropriétaires disposent d’un outil indispensable pour :
Anticiper la maintenance du bâtiment et de ses équipements.
Prévoir d’éventuelles dégradations de la propriété et différencier les travaux obligatoires, préventifs et d’amélioration.
Évaluer les avantages potentiels en termes d’économies d’énergie.
Connaître les obligations légales en matière d’amiante, de plomb et d’ascenseur.
Obtenir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Collectif conforme à la réglementation.
Utiliser le DPE pour constituer un dossier de subvention MA PRIME RENOV Copro, si les travaux recommandés permettent une réduction de 35 % des consommations énergétiques.
Planifier les travaux futurs.
Faciliter la prise de décisions collectives.
Valoriser le patrimoine.
